Güncel ve en önemli konulardan biri de özellikle ayrılık ve boşanma durumunda kontratta ismi olmayan eş ne yapacaktır? İşte bu da çok önemli. Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde de belirtildiği üzere, “eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez.” hükmü yer almaktadır, maddesi bulunmaktadır. Kiranın tarafı olmayan eş bu sebeple derhal mal sahibine ihbarda bulunarak kiranın tarafı olduğunu belirtmelidir. Bu halde ne olacaktır. Borçlar kanunu 394/3. maddesi devreye girecektir.Buna göre kiraya veren, “Kiracı olmayan eşin kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması halinde kiraya veren fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır. Şeklinde yükümlülükle sorumluluk altına sokmuştur. Bu haliyle bakınca artık eşlerin durumu da kiralama ve tahliye işlemlerinde çok önem arz edecektir.

Bir diğer hususta taraflar arasında boşanma davası açıldıktan sonra ayrı yaşamaları halinde kira sözleşmesinin tarafı olan eşin aile konutuna dair su, elektrik, doğalgaz ve internet gibi abonelikleri kapatması durumunda evde yaşayan diğer eşin abonelikleri tekrar açtırabilmesi için nasıl davranması gerektiğidir. Bu kapsamda her ne kadar kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş kiralayana bildirimde bulunarak Türk Medeni Kanunun 194. maddesi gereğince kira sözleşmesinin tarafı haline gelse ve kiracı sıfatını kazansa da, yine de aboneliği açtırmak için kurumlara gittiğinde kira sözleşmesinde taraf olmadığı ve ismi geçmediği gerekçesiyle abonelik açtırma işlerini yaptıramamaktadır. Bu hususta abonelik kurumları mahkeme tarafından verilen karar istemektedir. Nitekim bahse konu mahkeme kararı aslında doğrudan aboneliğe dair bir karar olmasa da, ancak bu şekilde eşin, aile mahkemesinden “aile konutu tahsisi ve yararlandırılması” talebinde bulunarak (hatta çocukları varsa bu karar ivedilikle verilecektir) aile mahkemesinin aile konutunu kira sözleşmesinin tarafı olmayan “eşe tahsisi ve yararlandırılması” şeklinde bir ara karar vermesi durumunda bu kararı gören kurumlar kapatılan aboneliklerin konutun tahsis edildiği kişi üzerine açmaktadır. Bu noktada son olarak belirtmek gerekirse, kiralanan konuttan ayrılarak abonelikleri kapatan eşin aynı zamanda cezai sorumluluklarının bulunduğudur. Dolayısıyla şikayet edildiği takdirde, eşin diğer eşin yaşadığı konutun aboneliklerini kapattırarak konutta yaşayan eşi bu şekilde mağdur etmesi, Yargıtay tarafından Türk Ceza Kanunun 233. maddesinde düzenlenen “aile hukukundan kaynaklanan yükümlülüğün ihlali” suçu olarak değerlendirilmektedir.