Kanun tarım arazilerini korumak için ve tarımın sürekliliğini sağlamak için tarım arazilerinin bölünmesinin önüne geçmek ve tarımla uğraşan kişilere devrini sağlamak için miras kalan yerleri uygun fiyata tarım yapan mirasçıya belli bir puan sistemine göre bırakmaktadır. Burada gerçek bedelle satış olmamaktadır. Tarım yapan kişiye de ehil mirasçı demektedir. Peki gerçek satış bedeli üstünden satış yapılmaz derken nasıl satılır? Tarımsal gelir değeri denilen gerçek değerinin çok çok altında bir değere sattırır. Burdaki handikap ehil mirasçı bunu tarımsal gelir üstünden alıp bi kaç yıl sonra gerçek değeri üstünden satmaya kalkarsa buna engel var mı? Malesef bi engel yok. Yani kanuna şöyle bir madde konsaydı “ehil mirasçı burayı aldıktan sonra 15 yıl gerçek değeri üstünden satamaz” o zaman gönül rahatlığıyla kim ehilse alsın diyebilirdik. Çünkü alan kişinin tarım yaptığı farzedilir.

Peki ehil mirasçılıktaki puan sistemi nasıldır? Ona da kısaca girmek gerekirse;

Ehil mirasçının belirlenmesinde aşağıdaki kıstaslar dikkate alınarak yapılan hesaplama sonucunda elli puan ve yukarısına sahip olan mirasçı veya mirasçılar ehil mirasçı olarak kabul edilir. Mirasçılardan;

a) Geçimini mirasa konu tarım arazilerinden sağlayanlara yirmi puan,

b) Tarım dışı geliri bulunmayanlara on puan,

c) Eşi fiilen tarımsal faaliyette bulunanlara on puan,

ç) Tarımsal arazileri işleyebilecek mesleki bilgi ve beceriye sahip olanlara on puan,

d) Mirasa konu arazilerin bulunduğu ilçe sınırları içinde altı yıla kadar ikamet edenlere beş puan, altı yıl ve daha uzun süre ikamet edenlere on puan,

e) Herhangi bir sosyal güvencesi olmayanlara on puan,

f) Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) kapsamında tarım sigortası olanlara beş puan,

g) Bakanlığın mevcut kayıt sistemlerine kayıtlılık süreleri altı yıla kadar olanlara beş puan, altı yıl ve daha uzun süre olanlara on puan,

ğ) Tarımsal örgütlere kayıtlılık süreleri altı yıla kadar olanlara iki puan, altı yıl ve daha uzun süre olanlara beş puan,

h) Tarım alet ve donanımlarına sahip olanlara beş puan,

ı) Kadın olanlara beş puan verilir.

Ehil mirasçının belirlenmesi için Sulh hukuk mahkemesine başvurulur. Mahkeme ehil mirasçıyı belirleyince 6 ay sürede bu bedeli öde der. Ek süre istenirse bi 6 ay daha süre verilebilir.