Kentsel Dönüşüme Girecek Bina Yönetimlerine Çağrımızdır

Bakırköy’de kentsel dönüşüme giren birçok binada ne yazık ki çeşitli sorunlar yaşanmaktadır. Yıkımı yapıldığı hâlde 5 yıldır inşaatına başlanamayan binalar bulunmaktadır. Bazı kişiler çoğunluğun kararını yeterli görürken, bazıları süreci farklı gerekçelerle uzatabilmektedir. Menfaat peşinde koşanlar, çıkar ilişkileri kuranlar ve doğru bilgi vermeyenler de süreci olumsuz etkileyebilmektedir.

Bir yazarın dediği gibi; çevrenizde araştırma yapın, bilgi toplayın. Daha önce kentsel dönüşüm sürecine girmiş, bedel ödemiş, zaman kaybetmiş ve sıkıntılar yaşamış insanları dinleyin. Aynı sorunları, aynı mağduriyetleri ve aynı acıları siz yaşamayın.

Bina Sahiplerine Çağrımız

Kentsel dönüşüm yolculuğuna çıkacaksanız, öncelikle güvenilir bir mimar seçin ve işe mimarla başlayın. Mimar; belediyedeki imar durumunu, kaç kat yapılabileceğini, arsanın durumunu ve karşılaşılabilecek sorunları araştırır. Ayrıca yapılacak binanın nasıl olacağını, hangi malzemelerin kullanılacağını planlar.

Mimar, bina sakinlerine gerekli bilgilendirmeleri yapmalı, toplantılar düzenlemeli ve tüm komşuların görüşlerini dinlemelidir. Sorunlar ve endişeler değerlendirilerek ortak bir uzlaşma zemini oluşturulmalıdır. Kimseyi kırmadan, haklarını gözeterek ve sabırla yürütülen süreçler daha başarılı sonuçlar verir.

Tüm bina sakinleri birlik içinde hareket eder, gerekli evrakları eksiksiz hazırlar ve noter işlemlerini birlikte yürütürse süreç daha sağlıklı ilerler. Devlet desteklerinden yararlanmak ve belediye işlemlerinin hızlı sonuçlanması için evrakların eksiksiz hazırlanması büyük önem taşımaktadır.

Unutulmamalıdır ki belediyedeki teknik süreçleri en iyi bilen kişi mimardır. İşlerin doğru ve hızlı ilerlemesinde mimarın rolü büyüktür. Bunun yanında mutlaka deneyimli bir avukatla çalışılmalıdır. Böylece hiçbir hak kaybı yaşanmaz ve kimsenin mağdur olmasının önüne geçilir.

Mimar ve avukat, dosyalarınızı hazırlayarak yapım firmalarından teklifler alınmasını sağlar. En az üç farklı firmadan teklif alınmalı ve bu teklifler bina sakinlerine şeffaf bir şekilde sunulmalıdır. Güven veren, referansları güçlü ve kendini ispatlamış firmalar tercih edilmelidir. Kentsel dönüşümde ucuzluk değil, güven ve kalite ön planda tutulmalıdır.

Bakırköy’de ve çevre ilçelerde daha önce proje tamamlamış firmaların yaptığı binaları ziyaret edin, bina sahipleriyle görüşün ve deneyimlerini dinleyin. Araştırmadan, uzman desteği almadan ve hukuki güvence sağlamadan karar vermeyin.

Son dönemde “Yarısı Bizden” desteği adı altında çeşitli söylemlerle vatandaşların yanlış yönlendirildiğine de şahit oluyoruz. Bu nedenle kulaktan dolma bilgiler yerine uzman görüşlerine başvurun. Önce mimarınızı, ardından avukatınızı seçin ve süreci profesyonel şekilde yönetin.

Bina yönetimlerine düşen görev ise bina sakinleri arasında güven ortamı oluşturmak, sorumlulukları adil şekilde paylaşmak ve birlik ruhunu korumaktır. Birbirinizden habersiz hareket etmek, sürekli şikâyet mekanizmalarına başvurmak ve iletişimi koparmak sorunları büyütür.

Her gün kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan mağduriyetlere tanık oluyor ve üzülüyoruz. Temennimiz, Bakırköy’de hiçbir vatandaşın mağdur olmaması, hak kaybı yaşamaması ve kentsel dönüşümün gerçekten güvenli yaşam alanlarına dönüşmesidir.

Ayson Karabağ

Yazar-Gazeteci

Bakırköy’den Haber Gazeteci